Sprawdź, jak wygląda Twoja okolica na planie ogólnym

Plan ogólny to najważniejszy dokument planistyczny, jaki Wrocław stworzy w tej dekadzie. To od niego zależy, czy za 10 lat pod Twoim oknem wyrośnie park, czy kolejny betonowy biurowiec.

Oto prosty przewodnik przygotowany przez Osiedle Psie Pole-Zawidawie, który pomoże Ci zrozumieć, o co w tym chodzi i jak możesz realnie wpłynąć na swoją okolicę.

Co to jest plan ogólny?

Wyobraź sobie, że miasto to wielka gra w budowanie. Plan ogólny to zestaw nienaruszalnych reguł tej gry. To nowy dokument planistyczny (zastępujący dawne „Studium”), który dzieli cały Wrocław na strefy. Określa on, gdzie mogą powstawać bloki, fabryki, gdzie domy jednorodzinne, a które tereny muszą pozostać zielone.

Dlaczego to jest takie ważne?

Plan porządkuje przestrzeń. Jeśli w planie ogólnym dany teren zostanie zapisany jako „zielony”, żaden deweloper nie dostanie pozwolenia na postawienie tam bloków. To fundament, na którym opierają się wszystkie późniejsze, bardziej szczegółowe decyzje.

Kto uchwala plan ogólny?

Przygotowują go urbaniści z Urzędu Miejskiego Wrocławia, ale ostateczne „tak” lub „nie” należy do Radnych Rady Miejskiej Wrocławia. Zanim jednak dojdzie do głosowania, dokument musi przejść przez ręce mieszkańców – czyli Twoje.

Jak on wpłynie na nasze życie?

Bezpośrednio! Plan ogólny decyduje o:

• Komforcie: Ile betonu, a ile drzew znajdzie się w Twojej okolicy.
• Wartości Twojej nieruchomości: Okolica z jasno określonym przeznaczeniem jest bardziej przewidywalna i bezpieczna dla mieszkańców.

Na jakim etapie jesteśmy?

Obecnie Wrocław jest w fazie intensywnych prac projektowych i zbierania opinii. To kluczowy moment! Właśnie teraz tworzony jest projekt, do którego możemy zgłaszać konkretne uwagi. Nie czekaj, aż koparki wjadą na osiedle – wtedy będzie już za późno na zmiany.

Jak wyglądają konsultacje?

Aby dowiedzieć się więcej, możesz (między innymi):

1. przyjść na dyżur 6 maja w Centrum Biblioteczno-Kulturalnym FAMA przy ul. Bolesława Krzywoustego 286 (17:00 - 19:00);
2. pojawić się na spotkaniu otwartym 11 maja 2026 roku w godz. 16.30-19:00 we Wrocławskim Instytucie Kultury („Barbara”, ul. Świdnicka 8B) 
3. uczestniczyć w spotkaniu online poprzez platformę Zoom, które odbędzie się 13 maja w godz. 16.30-19:00

Jak czytać plan ogólny?

Nie musisz być architektem. Najważniejsza jest mapa. Szukaj swojego osiedla i sprawdzaj kolory oraz oznaczenia stref. Każda strefa ma swój opis (np. ile procent działki musi pozostać biologicznie czynne, czyli zielone). Jeśli widzisz coś, co Cię niepokoi – to sygnał do działania.

Jak zdobyć więcej informacji?

Wszystkie mapy i dokumenty znajdziesz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) Urzędu Miejskiego Wrocławia.

Jakie są przykłady planu ogólnego na naszym Osiedlu?

(tu można wskazać właściwe okolice Zielnej, Mazepy)

Jak samemu się zaangażować?

• Sprawdź: Znajdź swój dom na mapie projektu.
• Rozmawiaj: Zapytaj sąsiadów, czy wiedzą o planie.
• Przyjdź: Pojaw się na spotkaniu konsultacyjnym.
• Napisz: Złóż formalną uwagę. To prostsze niż myślisz!

Jak skutecznie zgłosić uwagę do planu ogólnego?

1. Użyj formularza: Miasto udostępnia specjalny wzór – korzystaj z niego, to ułatwia urzędnikom pracę i daje pewność, że Twoja uwaga nie zostanie odrzucona z powodów formalnych.
2. Bądź konkretny: Zamiast pisać „chcę, żeby było ładnie”, napisz „wnioskuję o zmianę przeznaczenia działki nr X z funkcji zabudowy usługowej na teren zieleni urządzonej”.
3. Uzasadnij: Napisz krótko, dlaczego to ważne (np. brak parków w okolicy, duży hałas, ochrona lokalnych drzew)
4. Pilnuj terminów: Uwagi zgłoszone po 25 maja nie będą rozpatrywane.

   Formularz możesz wysłać:

   • mailem na Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.,
   • przez ePUAP,
   • e-doręczenia,
   • lub osobiście/pocztą na adres: Wydział Planowania Przestrzennego, ul. Świdnicka 53, 50-030 Wrocław.

   Co Rada Osiedla może zrobić w tej sytuacji?

   Obecne konsultacje nie przewidują specjalnej ścieżki dla samorządów osiedlowych – każda osoba może złożyć uwagę. Planujemy zrobić jednak dwie rzeczy:

   1. Być na spotkaniach konsultacyjnych i dopytać o interesujące nas tematy;
   2. Przygotować uchwałę wskazującą na główne obszary istotne dla naszego Osiedla.